Sân golf được thành lập khắp thành phố

Mặc dù Tp.HCM là thành phố phiá Nam đầu tiên được phép xây dựng một sân golf, nhưng cho đến bây giờ đã có đến 2, một ở quận 9 và một ở khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, còn 13 sân golf khác đang đợi phê duyệt hoặc xây dựng.

Một trong số đó sẽ được thiết lập trong thành phố, ở phi trường Tân Sơn Nhất. Có 5 sân golf khác cũng sẽ được xây dựng tại khu vực ngoại thành phía Đông, mà tập trung chủ yếu ở quận 9.

Theo Sở Quy hoạch và Đầu tư, 6 trong số những dự án này đã được phê duyệt trong tháng 8. Tuy nhiên, nhiều trong số đó đang chờ đợi để di dời người dân và cấp đất xây dựng.

Cho ví dụ, dự án sân golf Rạch Chiếc ở quận 12, đã được phê duyệt trong tháng 1/2001 nhưng cho đến bây giờ chỉ thu hồi được 58% đất.

Những dự án khác tại khu đô thị Sing – Việt, quận Bình Chánh cũng đã bị “giam” trong 10 năm vì lý do tương tự.

Xây sân golf, bán căn hộ

Tất cả các sân golf được thiết lập tại các vị trí đẹp gần với các căn hộ cao cấp.

Một dự án sân golf trong khu đô thị là để làm tăng thêm giá trị của các căn hộ gần đó. Các block chung cư Dragon City và Phú Hoàng Anh có giá 1.000USD/m2 nhưng đã tăng lên đến 2.000USD sau khi có tin một sân golf sẽ được xây dựng ở đó.

Ông Dương Thành, Tổng Thư ký Hiệp hội Sân golf cho biết, bới vì phong cảnh đẹp, một sân golf có thể nâng cao giá trị của các bất động sản xung quanh nó.

Bản thân dự án sân golf đã sinh ra lợi nhuận từ các phí thành viên và người sử dụng, các câu lạc bộ y tế, hồ bơi và nhà hàng đi kèm.

Theo Công ty Cổ phần Hoa Việt, chủ sở hữu sân golf Thủ Đức 300ha, 59 biệt thự gần sân golf, cho thuê với giá 2.000-4.000USD/tháng là hầu như luôn được người nước ngoài thuê gần hết.

Nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch phát triển nhà ở gần sân golf để được nâng cao giá trị.

Sân golf Vườn Dưa ở quận 9 đã dành 15,2% trong số 103ha diện tích của nó để xây dựng biệt thự với chi phí 744 tỉ VND (44,8 triệu USD).

Các nhà đầu tư sân golf cũng lên kế hoạch xây dựng nhà hàng, khách sạn, trung tâm đào tạo, trường học quốc tế và các trường đua chó, ngựa.

Lợi nhuận thuộc về ai?

Để cung cấp đất cho các dự án sân golf, nhiều người dân phải rời bỏ nơi sinh sống.

Khoảng 500 hộ gia đình đã bị giải tỏa để xây dựng một sân golf 27 lỗ, 100 biệt thự và một resort 100 phòng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Hiệp Bình Phước là nơi nổi tiếng về trồng hoa mai và cung cấp hoa mai cho Tết Nguyên Đán.

Hầu hết những cư dân ở đây sinh sống bằng nghề trồng hoa mai nhưng bây giờ phải di dời đến các nơi mới và làm công việc mới.

Đất dành cho các dự án sân golf nhiều hơn dành để xây dựng công viên. Tp.HCM có 659ha diện tích công viên trong khi chỉ 6 sân golf được phê duỵêt đã cần đến 1.262ha.

Theo SGGP